三楼的下水管在二楼漏水了，谁来修？

三楼的下水管在二楼漏水，责任需具体分析。若房子漏水非人为且仍在质保期内，由开发商负责；超出质保期，则需依据漏水区域判断。依据《物权法》及相邻关系原则，漏水影响他人时，责任人应停止侵害并赔偿损失。
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处理此类漏水问题，常见方式有协商、调解或诉讼。首先尝试与责任方友好协商；协商不成，可寻求社区或物业调解；仍无法解决，则通过法律途径诉讼解决。选择方式时应考虑效率与成本。
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三楼下水管二楼漏水处理：1.质保期内，联系开发商维修。2.质保期外，区分漏水区域：个人部分由业主负责；公共部分可申请维修基金。3.无法确定责任，先紧急处理漏水，后通过协商或法律途径明确责任。