村委会收取宅基款怎么处理

关于村委会收取宅基款的处理方式，需先判断收款是否合法合规。以下分不同情况详细说明： 1. 若村委会经法定程序（如村民会议或村民代表会议决议）且符合地方宅基地管理规定收取宅基款（如基础设施配套费），可要求村委会出具正规票据并公示资金用途，确认后按要求缴纳。 2. 若村委会未履行法定程序、无合法依据（如超出地方规定标准或擅自增设收费项目）收取宅基款，可拒绝缴纳并向乡镇政府投诉。 3. 若村委会以“宅基款”名义变相买卖宅基地（如非本集体成员购买宅基地时收取费用），该行为违反土地管理法，可向土地管理部门举报。
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处理村委会收取宅基款时，需注意以下特殊情况： 1. 地方政策允许的收费项目：部分地区可能规定村委会可收取宅基地基础设施配套费（如用于道路、水电建设），但需经法定程序且标准公开。例如，某县规定宅基地基础设施费标准为每户5000元，由村委会收取后用于集体设施建设，此类收费属合法，村民需按规定缴纳。 2. 宅基地历史遗留问题：若宅基地存在权属争议（如祖传宅基地未办理证），村委会可能要求先解决争议再收取相关费用。例如，村民李某与邻居因宅基地边界存在纠纷，村委会要求双方先达成调解协议，再收取宅基地确权相关费用，此类情况需先处理权属问题。 3. 非本集体成员购买宅基地：若非本集体成员试图通过缴纳宅基款获取宅基地，村委会收取费用的行为属非法，且该宅基地交易不受法律保护。例如，城市居民张某向村委会缴纳10万元“宅基款”购买宅基地，后被土地管理部门认定为非法交易，张某无法取得宅基地使用权，且款项难以追回。
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村委会收取宅基款可能存在以下法律风险： 1. 宅基地申请受阻风险：若村委会以“不缴宅基款”为由拒绝办理宅基地审批手续，可能导致村民无法合法取得宅基地使用权。例如，村民王某符合宅基地申请条件，但村委会要求缴纳2万元“宅基款”才予以申报，王某拒绝后，村委会迟迟不提交审批材料，导致其无法建房。 2. 财产损失风险：若村委会收取的宅基款属非法收费，村民缴纳后可能无法追回。例如，村委会擅自向10户村民每户收取1万元“宅基地使用费”，后被乡镇政府认定为违法收费，但村委会已将款项用于非公共支出，无法退还村民。
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处理村委会收取宅基款时，需避免以下错误操作： 1. 盲目拒绝或暴力对抗：若村委会确实有合法依据（如地方规定的基础设施费），盲目拒绝可能导致无法正常办理宅基地手续；暴力对抗易引发冲突，不利于问题解决。 2. 未核实依据直接缴纳：在未确认收费合法性的情况下缴纳款项，可能纵容违法行为，后续维权难度增大。 3. 忽视证据保留：未保留收费通知、沟通记录等证据，若后续投诉或诉讼，可能因缺乏证据无法维护自身权益。 若您曾出现上述错误操作，或对当前情况不确定，建议及时咨询律师，避免权益受损。