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小产权房交易问题

吴亮律师2025-08-06云和县律师网

您可能想进一步了解小产权房交易的合法性及相关法律规定。根据现行法律,小产权房通常指未取得合法土地使用权证和房屋所有权证的房屋,其交易往往存在法律风险。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此,小产权房交易在多数情况下是不受法律保护的。在交易前,务必谨慎考虑,避免因违法交易导致权益受损。
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从法律角度出发,建议您避免进行小产权房交易。因小产权房交易不受法律保护,一旦发生纠纷,您的权益可能无法得到保障。若确需购房,请选择具有合法土地使用权证和房屋所有权证的房屋,并签订正规购房合同,确保交易合法、安全。
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若您已进行小产权房交易并遇到纠纷,处理方式因情况而异:首先,尝试通过协商解决,明确双方争议点,寻求共识;其次,若协商无果,可寻求法律援助,根据合同约定或法律规定,向法院提起诉讼或申请仲裁,维护自身权益。请注意,由于小产权房交易不受法律保护,处理纠纷时可能面临较大困难。

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